Идея бизнеса: как открыть бизнес по отделке и ремонту квартир

То, сколько можно заработать на ремонте, зависит от многих факторов. Несмотря на то, что ниша достаточно высококонкурентная, спрос на услуги мастеров-ремонтников есть в любое время года. Кроме того, в большинстве случае можно обойтись без существенных первоначальных вложений, а весь необходимый инструмент приобрести с первого аванса.

Как открыть фирму по ремонту квартир?

Чтобы начать зарабатывать на ремонте квартир, стоит задуматься об официальном оформлении своего дела. Встать на налоговый учет можно в качестве индивидуального предпринимателя и как ООО. Это поможет избежать штрафов и проверок в дальнейшем.

Разница между этими двумя формами регистрации заключается в том, что ИП — достаточно простая форма организации труда, которая допускает иметь не более 15 наемных сотрудников и подходит для небольших организаций и стартапов. Открыть ИП можно, воспользовавшись специальным мобильным приложением или в Центре занятости населения за несколько минут. Кроме того, для открытия ИП вам потребуется только паспорт, заявление и 2 фотографии 35 x 45.

Для регистрации ООО потребуется собрать гораздо более многочисленный пакет документов, иметь юридический адрес, расчетный банковский счет, уставной капитал организации. При такой форме регистрации предприятие может иметь любое число сотрудников в штате, а также договора с частными лицами и крупными компаниями.

Организационные и подготовительные моменты

Разберем самые важные моменты, на которые стоит обратить внимание ещё до того, как вы нашли первых клиентов:

• Сотрудники. Поиск опытных специалистов, которые готовы работать на ваших условиях — процесс не быстрый. Стоит заранее промониторить объявления о поиске открытых вакансий в вашем городе или регионе, а, возможно, и провести предварительные собеседования с потенциальными кандидатами.
• Инструменты. Так как качественный строительный инструмент имеет существенную стоимость, а при отсутствии базового строительного инструментария начать работы будет невозможным, стоит заранее приобрести хотя бы тот инструментарий, который точно потребуется.
• Материалы. Следует заблаговременно договориться с поставщиками о закупках материалов для ремонта и отделки по ценам дешевле рыночных или хотя бы о скидке за объем. Такие договоренности помогут не только рассчитать стоимость произведенных работ, но и спланировать приблизительный доход с объекта.
• Транспортное средство. Наличие личного автомобиля или микроавтобуса станут существенным преимуществом для начинающего бизнесмена. Они помогут вам быть мобильнее, быстрее передвигаться из одной точки в другую, не опаздывать на встречи, а также подстраховать рабочих в тех случаях, если закупленных материалов или базовых инструментов для конкретного объекта будет недостаточно и потребуется срочно привезти что-то еще.
• Складское помещение. Помещение, арендованное под склад, понадобится только в том случае, если большая часть ваших заказчиков предпочитают ремонт под ключ. Однако практика показывает, что люди чаще всего выбирают вариант самостоятельной закупки материалов для ремонта с учетом консультации опытного специалиста.
• Офис. Наличие арендованного офиса необязательно на начальных этапах. Некоторые фирмы в строительной сфере не используют офис даже когда их размеры достигают средних. Это связано с тем, что бизнес связан исключительно с ремонтом и отделкой жилых помещений, а значит, сделки можно заключать на дому у ваших клиентов. Чаще всего такое решение устраивает обе стороны.

Способы заработка на ремонте квартир

Для того чтобы обеспечить заработок на ремонте квартир, не обязательно осуществлять ремонтные работы собственными силами. Вы также можете рассмотреть и другие варианты получения прибыли на этом бизнесе.

Рассмотрим все возможные виды заработка на ремонте жилых помещений:

1. Собственная бригада. Организация специалистов и обеспечение их рабочими местами тоже может приносить доход. В данном случае вы берете на себя полный спектр управленческих задач (бухгалтерские, юридические, маркетинговые и прочие), а ваши сотрудники выполняют работы по своему профилю.
2. Работа в качестве посредника. Данный вариант подразумевает налаживание связей между ремонтной бригадой и потенциальными клиентами. Чаще всего посредник имеет свой стабильный процент от каждого привлеченного клиента.

Другой вариант — приобретение жилой недвижимости в плачевном состоянии с целью ремонта и последующей перепродажи. Для его реализации потребуется стартовый капитал на покупку квартиры, время и дополнительные средства на ремонтные работы. Однако при грамотно налаженном процессе стоимость квартиры с капитальным ремонтом может вырасти в 1,5-2 раза от первоначальной.

Какие услуги может предоставлять фирма по ремонту квартир?

Кроме основных работ по черновой и чистовой отделке, компания по оказанию ремонтных работ может предлагать следующий перечень услуг:

• Подготовка помещения к ремонтным работам;
• Эконом, косметический или дизайнерский ремонт;
• Демонтаж и установка сантехнических устройств, канализаций, систем водоснабжения;
• Услуги электрика (монтаж электропроводки, освещения, электрощитов, перенос розеток, установка теплых полов);
• Штукатурные и шпаклевочные работы, устранение дефектов стены;
• Отделочные, покрасочные работы по кладке любой сложности;
• Ремонт под ключ;
• Уборка строительного мусора.

Как правильно нанимать рабочих для ремонта квартир?

При организации бизнеса по отделке и ремонту квартир найм сотрудников во многом зависит от вашей роли в организации труда: если вы планируете взять на себя только управленческие процессы, то стоит рассматривать как мастеров-индивидуалов, так и сплоченные бригады, а в том случае, когда вы готовы взять на себя роль бригадира, лучше обратить внимание на специалистов в поиске подработки или постоянного рабочего места.

Найти профессионалов, которых устроят условия сотрудничества с вами, может быть сложнее, чем кажется на первый взгляд, поэтому ещё до момента появления первых заказов рекомендуем ознакомиться с актуальными резюме специалистов, которые ищут работу в вашем городе или регионе, а также провести первичные собеседования и убедиться в том, что они действительно в поисках места работы и могут приступить к работе в ближайшее время.

При выборе рабочих в команду стоит обратить внимание на следующие детали:

• навыки и умения специалиста;
• предыдущий опыт работы и продолжительность работы на одном рабочем месте;
• отзывы прошлого работодателя и коллег;
• склонность к вредным привычкам.

Где, как и зачем повышать квалификацию персоналу?

Повышение уровня профессиональных навыков поможет не только улучшить качество выполненных работ, но и сократить время на их реализацию. Кроме того, это отличный способ расширить перечень предлагаемых услуг, добавить новые работы в портфолио и, как следствие, получить большее число заказов.

Многие предприниматели отказывают наемным рабочим в повышении квалификации из-за страха, что после обучения работник уйдет на более вакантное место. Однако нежелание работодателя вкладываться в обучение своих сотрудников может негативно сказаться на качестве обслуживания клиентов и репутации компании в целом.

Чаще всего обучение персонала не требует существенных финансовых вложений: обучаться можно по видео на YouTube или посещая бесплатные вебинары. Одна из главных целей обучения в сфере ремонта — держать руку на пульсе, первыми узнавать о новых тенденциях и уметь находить информацию по реализации тех или иных проектных решений в короткие сроки.

Как искать клиентов для фирмы?

Статистика показывает, что чаще всего люди, которые хотят произвести полный или частичный ремонт в квартире, обращаются за рекомендациями к друзьям и знакомым, реже — начинают поиски через Интернет, а вот реклама на телевидении и в печатных СМИ бизнесу по отделке и ремонту квартир совсем не приносит клиентов. Поэтому большую часть заказов начинающему бизнесу может принести сарафанное радио. Возможно, вы уже помогали своим родственникам, друзьям или знакомым с черновыми, отделочными и прочими работами по улучшению текущего ремонта, поэтому не стесняйтесь просить рекомендации и рассказывать о своём деле новым знакомым.

Чтобы увеличить информированность о вас и ваших услугах, создайте сообщество в социальных сетях или чаты в мессенджерах, заведите свой блог о ремонте. Используйте инструменты и возможности социальных сетей по максимуму: протестируйте рекламу, разместите объявления в группах и чатах вашего района или города. С большой вероятностью, там есть ваша целевая аудитория.

Вы также можете создать сайт с вашими работами. Изучение онлайн-конструктора сайтов и размещение информации займут не больше 4-5 часов даже у человека, который никогда не сталкивался с этим раньше. Дополнительно разместите объявления о своих услугах на досках объявлений и в специализированных каталогах — это поможет бесплатно привлечь новых клиентов.

Сотрудничайте с дизайнерами, застройщикам и даже риелторами. Если вы коммуникабельный человек, который умеет находить подход к каждому и стремится постоянно расширять круг своего общения, для вас не составит труда убедить своих знакомых, работающих в этой сфере, сотрудничать с вами на взаимовыгодных условиях.

Как рекламировать фирму по ремонту квартир и других помещений?

Если вы задумываетесь о том, что вашему бизнесу не хватает рекламы, то стоит обратить внимание на следующие возможности:

• расклейка объявлений на подъездах;
• раздача листовок и флаеров;
• реклама в лифтах;
• раздача визиток;
• контекстная реклама в поисковых системах;
• таргетированная реклама в социальных сетях.

Какие бывают риски в ремонтном бизнесе?

Планируя открыть собственное дело, связанное с ремонтными работами, стоит учитывать, что это сезонный бизнес. Наибольшее число заказов приходится на весну-лето, а осень и зима являются периодами затишья. В холодное время года можно получить заказы, но их будет значительно меньше, чем в сезон. Однако избежать сезонности можно при правильной организации бизнес-процессов, предлагая клиентам скидки или услуги, актуальные круглый год.

Кроме того, можно нарваться на взыскания за отклонения от оговоренного графика проведения работ или ошибки, допущенные в ходе ремонта. В первом случае закладывайте больше времени, чем вам может потребоваться, во втором — давайте гарантию на свои работы и исправляйте “косяки” за свой счет, чтобы не навредить репутации своей фирмы.

Нередки случаи простоев из-за задержек поставок материалов или прочих факторов (например, перебоев с электричеством), которые часто невозможно предусмотреть заранее. Во избежание уменьшения суммы гонорара и недовольства со стороны заказчика заранее проговаривайте все возможные моменты и варианты действий при их возникновении, а также фиксируйте оговоренное в договоре.

Как избежать обмана?

Заключение официального договора с поставщиками, сотрудниками и заказчиками поможет обезопасить ваш бизнес от издержек и банкротства. В некоторых случаях работать без письменной договоренности быстрее и выгоднее, однако это открывает огромное поле для мошенничества со стороны ваших клиентов и партнеров. Поэтому, если вы хотите максимально обезопасить своё дело, не пренебрегайте заключением договоров.

Сколько можно заработать на ремонте помещений?

Подсчитать, сколько зарабатывают на ремонте квартир предприниматели, несложно. Стоимость ремонта за квадратный метр по России находится в диапазоне от 3000₽ до 15000₽ за 1 квадратный метр. Дополнительный расходы будут зависеть от количества квадратных метров, типа ремонтных работ, дизайна и качества внутренней отделки.

Например, капитальный ремонт квартиры, которая имеет площадь 50 квадратных метров, обойдется от 280 000 до 800 000 рублей без учета материалов для отделочных работ. Демонтаж для такой квартиры обойдется ещё около 50 000 рублей, а установка сантехники может прибавить к общей сумме ещё 10 000 - 20 000 ₽.

Конечно, для того чтобы рассчитать чистую прибыль предпринимателя, придется учитывать большое количество факторов, таких как сезонность, количество объектов, износ инструмента, оплата труда рабочих и многое другое. Однако в среднем доход с такого вида деятельности на первых порах может приносить от 25 000 до 120 000 рублей и в последующие годы при правильном подходе только увеличиваться.

Плюсы и минусы бизнеса на ремонте и отделке помещений

Заработок на ремонте квартир может оказаться исключительно прибыльным делом, если вы ранее были связаны с этой сферой, имеете выдающиеся коммуникативные навыки и предпринимательскую жилку, а также знакомых в данной сфере. Однако в данном направлении, как и во многих других, есть свои преимущества и недостатки.

К достоинствам занятости в ремонтной сфере относится следующее:

• Практически не требуется первоначальных вложений;
• Есть возможность купить необходимый инструментарий с первого аванса;
• Высокий уровень доходности бизнеса, который варьируется от 40 до 100%;
• Максимальный срок окупаемости вложений составит 6 месяцев и будет во многом зависеть от количества объектов, взятых в работу в первые месяцы;
• Постоянный высокий спрос на многие виды отделочных и ремонтных работ;
• Официальное оформление бизнеса займет малое количество времени.

Существенные недостатки данной сферы:

• Сложности с поиском квалифицированных сотрудников;
• Есть зависимость спроса от времени года;
• Уровень конкуренции очень велик;
• Высокие риски быть обманутым рабочими, заказчиками или поставщиками.